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住宅塗装

外壁塗装の時期って?

家を建ててから15年が経過しましたが、外壁塗装をどこに頼めば安くしっかりと仕上がるか分からないまま塗装をすることなく過ぎてしまいました。
2階建ての40坪程の家ですが、予算感と信頼できる業者の選び方を教えていただけないでしょうか?

投稿日時:2017/03/10 09:59回答3件

現場により、塗装時期も工事内容も違います

外壁の仕上げが金属系、セメント系、何なのかがわからないので、一般的な窯業系サイディングだとして書きます
築15年ということですが、新築の時に現場塗装したか、工場で塗装した板を現場で張ったかによって傷み方が違います。一般に塗装済みの板の場合、15年は遅いと思います。その理由は、目地のシール材(コーキング材)の傷みが違うからです。現場塗装の場合、シールを打ってから塗装するためシール材が傷みにくくなります。塗装済みの場合、板を張ってから色を合わせたシール材を打つ(上から塗装はしない)ため傷みが早いのです。その他、雨の当たり方、日の当たり方など現場の条件により、傷み方は異なります。

予算と信頼できる業者との質問ですが、上記に書いたように傷み方、現場の状況によって費用は決まります。初めから、○○額で工事しますとは言えません。「現場に行ってみないと金額は出ません。」と言わない業者に依頼しないことです。
また、築15年なので塗装下地が傷んでいることはないと思いますが、塗装するために足場を架けて近くで見ると、雨漏りの跡など発見できることがあります。現在は、それほどひどくなくても将来の雨漏りにつながるような跡があるかもしれません。その場合、直すのは大工工事や外装工事の出来る業者です。そういった説明もできる業者を選んでください。

工事額は現場ごとに違いますので、安くしっかりではなく、あなたの家の工事に必要なことを提案してくれる業者がいいと思います。どこに頼んでいいかわからないとよく聞かれますが、地元の業者で長い間営業していることと現場を見に来た時にどんなことを説明、提案するかよく聞いて判断して下さい。決して金額だけで判断しないように。
安く工事しても6、7年で雨漏りしたら何のために工事したのかわからなくなります。足場を架ける以上、塗装工事だけでなく外回り全体を見てくれる人を探すことです。

投稿日時:2017/03/15 16:47

外壁塗装の時期について。

お問い合わせありがとうございます。
返信が遅くなってすみません。
早速質問にお答えいたします。

家を建ててから15年が経過しましたが、外壁塗装をどこに頼めば安くしっかりと仕上がるか分からないまま塗装をすることなく過ぎてしまいました。
2階建ての40坪程の家ですが、予算感と信頼できる業者の選び方を教えていただけないでしょうか?

上記の質問ですが、先ずはしっかりと現状の家の診断をしていただきましょう。
塗装は塗れば終わりではないです。
外壁の下処理が必要だったり、どんな塗料がお客様の外壁材と密着するかは外壁の種類によって違います。
当然価格も重要視されますが、一番はお客様の家に最適なプランを提案しているのかを知りましょう。
その為には、業者に外壁診断書を作成してもらい、キチンとどんな塗料で何回塗装するのか確認しましょう。
大体の予算は40坪で150万円程です。
以上となりますが、またご不明な点があればご質問ください。

投稿日時:2017/03/15 16:46

外壁塗装の時期についてのご返答です。

教えてナビにご質問いただきました内容の回答でございます。

まず、外壁塗装の時期につきましては、住宅の建てられている立地環境によっても
状況は違いますが一般的なお話として、10年前後を経過するころから何らかの劣化は
始まってきます。外壁やサッシ周りに打たれているシーリングという素材は
7、8年で劣化してまいりますし、外壁材の種類にもよりますが日差しの強い
南面やベランダ部分は10年目ころから退色なども見受けられます。

時期として15年が経過していらっしゃることを考えると、
メンテナンスをされたほうがよい時期であるとともに
何らかの劣化症状がでていてもおかしくないかもしれません。


また、予算と業者選択につきましてですが
予算の面から言いますと安価でご案内している業者さんもありますので
金額面から判断することはできませんし、使用する塗料の耐用年数によっても
価格は大きく変わってきます。

ですので施工内容や見積り内容がしっかり表記されている業者を
まず選択されることをおすすめいたします。

例えば、見積書に塗料メーカ及び商品名がしっかり明記されているか。
一式といったあいまいな表記や外壁の塗り面積に応じた塗料の缶数が
表記されているかなどが正しい見積りの内容になります。

そういった点を考慮して安価に提案する業者があれば選択されると
よいでしょう。

金額だけで判断されると、数年で塗膜が剥がれてしまい再度
足場を組んで塗りなおすなどというケースもありますので
注意が必要です。

投稿日時:2017/03/14 17:38

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