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リフォーム

リフォームされた家に住むデメリットについて

築年数は古いけどリフォームされて見た目はきれいになった一軒家やマンションを買おうか検討しています。ただ、古い家だからこそ地震に弱いとかゴキブリなどの害虫が出やすいなどデメリットがあるかと思います。
どんなことに気をつけた方がいいのか、デメリットも知っておきたいです。教えていただけると幸いです。

投稿日時:2018/01/09 11:44回答1件

リフォームされた家を購入する際の注意点

ご質問の件、たくさんの注意点がありますが下記の三点を特に注意して選んで下さい。
(1)耐震診断の有無 及び必要耐震性能の確認
(2)インスペクションの実施
(3)中古住宅瑕疵担保保険への加入

(1)について、現行法を満たす耐震力があることは希なため、少なくとも新耐震基準と呼ばれ基準を満たした建物かを確認してください。
大地震があった場合、建物は大破すると思われますが、人命は守られる可能性があります。
(2)について、中古住宅では新築住宅にあるような長期優良住宅基準のような「ものさし」的な基準がありません。中古住宅においてもインスペクションと呼ばれる制度が始まっており、それらを使うとより中古住宅の状態が分かると思います。
(3)について、万が一の瑕疵(欠陥)に備え、保険に加入する制度です。構造体・雨漏りと、限定的な部分への保険になります。

(1)~(3)は制度として確立してますので、仲介業者や売主となる不動産業者に相談してみてください。

投稿日時:2018/01/11 16:56

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