阿部　一雄 あべ　かずお

今回は、最近お客様に質問されることが多い【住宅ローン】についてのお話しです！

住宅ローンの借入先は、大手銀行や地方銀行、ネット銀行、フラット35など。住宅ローンの金利は大きく分けて「変動金利」と「固定金利」の2種類。加えて、住宅ローンとセットで考えなければいけない団体信用生命保険（団信）や、保証料の支払い方法も「先払い型」、「金利組込み型」と一言で住宅ローンといってもそこには多くの選択肢が…。

なにより住宅ローンにおける最善の選択は『自分なりのメリット・デメリット』を考えながら選ぶことだと思います。

当然ながら住宅ローンの目的は、末永く安心して暮らすための住宅資金の調達です。そして最も避けなければいけないのは、無理して住宅購入をしてしまい、生活自体が苦しくなってしまうこと。家のことなんて考えたくない！！！となってしまうことです。

生活のスタートを一つのゴールに設定する
無理のない住宅ローンを組みたいなら、まずは住宅購入に関わる全体の費用を把握することです。特に、土地購入から家づくりされる方は思いもよらない費用が発生するケースがあります。プロのアドバイスをもらいながら、多めに見積もっておけば安心ですし、その後不足の事態が起こっても十分に対応できます。
(土地代金＋建物代金＋引越しが終わるまでの資金)を想定する。これにより無理のない住宅ローンを組むことができます。

自分にあった住宅ローンはどう選ぶ？
それでは、自分にあった住宅ローンはどう選べばいいのでしょうか？同じ金利でも諸費用が違ったり、借換・繰り上げ返済を前提としている方は選ぶ銀行も変わってきます。ネットで検索するだけでもさまざまな情報が出てきます。固定金利・変動金利、団信など、それぞれの特性を理解した上で、自分にとって最適なプランを検討してみてください。

内容も最適なプランもお客様ごとで大きく変わるのが住宅ローンです。信頼のできる不動産担当者と直接お話しできるのが1番だと思っております。信頼できる建築会社、担当者に出会えることを願っております。