専門家の事例・コラム

2月22日、阿部建設創業120周年記念式典を開催いたしました。会場には名古屋能楽堂を選びました。120年という節目に、これまで築いてきた歴史に思いを馳せながら、次の時代へつないでいきたいという願いを込めて、この場所での開催を決めました。当日は、180名を超える大変多くの皆さまにご参列いただき、無事に式典を終えることができ、これまで支えてくださった皆さまへの感謝の思いを改めて強く感じております。今回...[ 続きを読む ]

不登校になると、保護者は大きく戸惑います。何から考えればよいのか、どこに相談すればよいのか分からず、不安の中で手探りの状態になります。最初にぶつかるのが「情報の壁」です。整った情報が少なく、保護者だけで抱え込みながら必死に情報を探します。どこにつながればよいのか、何を調べればよいのか分からない。さらに調べるほど情報が多すぎて、「どれが正しいのか分からない」という別の壁にも直面します。次に、原因を探...[ 続きを読む ]

【注文住宅】こだわりのアメリカンスチールガレージハウス -愛知県刈谷市-お施主様のご要望に最大限ご対応させていただきました。細部にまでこだわり、素敵なお住まいが完成できたこと嬉しく思います。▼詳しくはこちらhttps://www.sinwanet.co.jp/photo/%E3%81%93%E3%81%A0%E3%82%8F%E3%82%8A%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%A1%...[ 続きを読む ]

【大人リノベーション】広い庭とLDKがつながる癒しの住まい -愛知県安城市-H様にお会いした当初は、数年間空き家の状態が続いていた元のお住まいをそのまま解体することもお考えでした。当社にてお住まいを拝見したところ、レイアウトが大変個性的で、これを活かさないのは勿体ない！とリフォームのご提案に至りました。ご主人様が生まれ育った思い入れある建物を残しつつも、耐震や断熱の性能は新築同等まで引き上げること...[ 続きを読む ]

こんにちは。笑顔クリエイターの丹羽てる美です。今年の抱負は決まりましたか？今年私はポジティブな抱負ではなく、昨年の反省を踏まえていて、ちょっと落ち着いた抱負になりました。●ひとつ目の抱負は、「自分の意見を我慢している時はちゃんと伝える」ということ。もともと何か言われても時間が経ってから、「ここちゃんと自分の意見を言っていい所じゃない？」って気づくタイプなんです。頭の回転が遅い?それに加えて、「笑顔...[ 続きを読む ]

５、老朽アパートは銀行融資が困難であるリスク　　金融機関からの融資は、法定耐用年数を超えた老朽アパートの場合、審査は通りにくくなります。また新築の際の融資が残っている場合も審査は通りにくくなります。仮に審査に通ったとしても毎月の返済額が重くなり賃貸経営リスクは高くなります。一般的に金融機関がアパートローンを融資する期間は、法定耐用年数の期間になるのが通常です。法定耐用年数とは建物などの物品の価値が...[ 続きを読む ]

令和7年8月24日、認定NPO法人・Musik Engel 企画制作の子供のためのヴァイオリン体験会が開催されました。私たちも例年通り名古屋市の登録有形文化財の揚輝荘聴松閣へ、体験用楽器のご提供とお手伝いに行かせていただきました。揚輝荘は、松坂屋の初代社長である15代伊藤次郎左衛門祐民（いとうじろうざえもんすけたみ）が、大正から昭和初期にかけて別荘として建設した、名古屋の近代の郊外別荘の代表作です...[ 続きを読む ]

素直な子にすることはとても大切です。まず、素直に感動できる子。次に人のアドバイスを素直に受け入れ、変わることができる子は成長します。逆にプライドにこだわる子はそれがひっかかってしまって伸びにくいのです。素直な子にするには、感動させることです。多くの本、映画、絵本。そういった経験から感動する心を育てましょう。そうして、親も「素直にほめる」事が大事です。「すごいね」とほめる。きれいな景色を見たら「わあ...[ 続きを読む ]

7月31日に行われた日銀の金融政策決定会合で政策金利を0.25%程度まで引き上げると発表されたのを受け、同日メガバンクでは短期プライムレートを0.15%引き上げると発表し、そのあと地銀でも短期プライムレートを0.15%引き上げを発表しました。短期プライムレートが引き上げられると、住宅ローンの変動金利型住宅ローンの金利も引き上げられます。住宅ローンの変動金利型住宅ローンの基準金利は短期プライムレート...[ 続きを読む ]

具体的なご提案・金利収入の部分と資産形成の部分と２階建ての運用をご提案・金利収入の部分は、年利5％程度（年間70万円程度の収入を想定）が得られるように米ドル建て外国債券を。また、リスク分散のため償還期間を分けることをお勧め・資産形成の部分は、株式比率を下げ、債券・オルタナティブ資産を組み入れることで、A様希望のリスク・リターンを調整・保有している投資信託の一部を解約し、その損失を米ドル建て外国債券...[ 続きを読む ]

日光、会津、富岡、草津、浅間山令和4年12月3日～6日つくし学園の修学旅行は単に観光だけが目的ではなく、自分自身を見つめ直す旅となるように願い各地を訪ねています。同世代の人の生き様、時代を精いっぱい生きた人たちの心にふれるのが目的です。例えば今回は白虎隊、山本八重、会津にある什の掟、そして西郷頼母と松平定信の関係に触れながら訪ねました。修学旅行の最後に訪ねたところは、浅間山にひっそりと佇む鎌原観音...[ 続きを読む ]

不利な内容がひっそり紛れ込んでいるコラムをお読みの皆様にお伺いしたいのですが、最近保険内容の点検はされましたでしょうか？内容は隅々まで把握されていますか？今日はご契約の中にひっそり紛れ込んでいる、ご契約者様にとって不利な項目について3つほどご紹介しましょう。1．まずひとつ目は、「支払いが2度滞ったら、契約は解除する」という文言が約款にある商品です。保険会社側から契約を解除できる場合はいくつかありま...[ 続きを読む ]

2．次にふたつ目ですが、「高度障害保険金」の支払いがない商品です。両眼を失明した場合や、全くものが食べられなくなった場合、両手を失った場合等、大変重篤な障害を負った状態を高度障害状態といいます。そうなったら、死亡保険金となる予定だった保険金が、死亡した時と同じように支払われるのが高度障害保険金です。このような状態になったら、通常、その後もその経営者様ご本人が今まで通りの職務を担うことは難しいでしょ...[ 続きを読む ]

そろそろ花粉症の季節がやってくる・・・・・・今年は花粉の飛散量が、例年に比べ多くなると予想されています。もっともポピュラーなスギ花粉も早いところでは2月中旬から飛び始めると予想されています。くしゃみ、鼻水、目のかゆみで毎年お困りではありませんか？花粉症対策をして、スッキリした春を迎えましょう！！お気軽にご相談にいらしてください。眠くなりにくいお薬もご用意していますよ♪♪♪インスタも更新中https...[ 続きを読む ]

給排水管の管理者の違いマンションの入居者の中には、建物や敷地、附属施設については全てを管理組合が管理すると認識している人も少なくありません。これは大きな誤解です。管理組合が管理しているのは共用部分だけです。専有部分（各お部屋内）の管理は各区分所有者（組合員）が責任を持って行う決まりとなっています。ただし、専有部分の中でも給排水管のいわゆる「横引き管」については特別な扱いをすることができます。国の標...[ 続きを読む ]

火災保険料は定期的に見直しが行われますが、2022年10月には算出の目安となる『参考純率』が過去最大の平均10.9％値上がりすることになっています。#値上げの原因この値上げの要因は、相次いで発生している自然災害によって保険金の支払いが急増しているという点です。保険金の支払いが増える一方で、保険料の水準が変わらないまま維持され続ければ、いずれ保険制度そのものが成り立たなくなってしまいますので、保険会...[ 続きを読む ]

例えば、お父様がお亡くなりになり、財産は預金4,000万円のみだった場合、相続税はかかるのでしょうか。相続財産が基礎控除の額「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」以下であれば相続税はかかりません。例えば、法定相続人が長男、次男、長女の3人だった場合には、基礎控除の額は「3,000万円+(600万円×3人)」=4,800万円になりますので相続税はかかりません。また、法定相続人が長男、長女...[ 続きを読む ]

扶養には2つの種類があります。一つは健康保険や年金などの社会保険を対象とした扶養、そしてもう一つは年末調整などの税制上の扶養です。この二つの扶養は似て非なるものでこの二つの扶養の違いを説明します。まず税制上の扶養控除とは、所得税や住民税など税金の控除であったり配偶者控除、配偶者特別控除などが該当します。一方社会保険上の扶養は健康保険や年金に関するものです。一般的に扶養の範囲内でと言われますが二つの...[ 続きを読む ]

保険には日本円建ての商品が多いですが、アメリカドルなどの外貨建て保険もあります。日本円建てでないと不安がある人もいるかもしれませんが、外貨保険にもメリットがあります。デメリットと比較してどちらを選んだ方が良いのかを検討してみましょう外貨建て保険のメリットとしてよく知られているのが、予定利率が高く設定されていることです。例えば、アメリカドル建ての保険では日本円建てに比べて10倍前後の利率になっている...[ 続きを読む ]

ふるさと納税は節税ではなく減税です。しかも先に寄付という形で納税して、その翌年に還付金という形で返還される為、いくらメリットが出たのかわかりにくく、確認の仕方がわかりにくいため、ふるさと納税したけど、はたしてメリットがあったのかどうだったか、よくわからないと思われる方も多いのではないでしょうか？ここでは仕組みと確認方法をご案内させていただきます。なぜ、ふるさと納税が減税になるかというと、寄付金控除...[ 続きを読む ]