専門家の事例・コラム

2024年1月からNISA制度が新しくなって『新NISA』となって、もう間もなく7ヶ月が経過しようとしています。『新NISA』に関しては昨年末から相談が増え、今も継続してご相談に来られる方が絶えません。しかし、『新NISA』に興味は持ちながら、今年に入ってから株価が急騰し、高値で推移している今から投資を初めても本当に大丈夫なのか？ と、心配になられている方も多くいらっしゃいます。『新NISA』や『...[ 続きを読む ]

既製の洗面台のデザインに、「自分の求めていたものにピッタリくるものがない」と思った時は造作洗面台を選択肢のひとつにしてみてはいかがでしょうか。造作洗面台とは、世界に1つだけのオーダーメイド洗面台です。一般的に洗面台は、大きく2つに分かれます。1 .メーカーが販売している『既製品洗面台』2 .オーダーメイドで造る『造作洗面台』今回は、『既製品洗面台』『造作洗面台』のメリット・デメリットをご紹介します...[ 続きを読む ]

また、こんなケースはどう考えたらいいでしょうか。特に年配の方から言われることですが、「もう長期では考えられない」という場合です。結論は簡潔ですね。「リスクの高い投資をしないこと。」です。そのように感じる方は、そもそも運用をしないか、リスクの低い（価格変動が小さい）運用を心がけることが大切です。積極的に殖やそうとするのではなく、例えば年3％～4％程度のリターンを目標にするなど、穏やかな資産運用を実践...[ 続きを読む ]

アパート経営で13のリスクを回避して成功する方法　アパートやマンション経営などの賃貸事業でリスクを小さくし、回避する方法はあります。しかし、リスクをゼロにする方法はありません。なぜならアパート経営は事業だからです。「サブリース契約リスク・入居者立退き交渉リスク」は愛知相続サブリース・老朽アパート研究所で解決策を提案できます。サブリース契約アパートは、100％相続対策にならず必ず失敗します。失敗して...[ 続きを読む ]

「日本のトイレに感動！」海外からの観光客が増えた今、清潔で機能も充実した日本のトイレは、世界中から高い評価を得ており、日本が誇れる文化のひとつといっても過言ではないでしょう。一方で、世界では約36億人が安全に管理されたトイレを使用できない現実があることをご存知でしょうか？これは実に2人に1人の割合です。さらに、そのうち約4.9億人が野外排泄を強いられており、特に女性や子どもたちを危険に晒し“生活の...[ 続きを読む ]

最近、ノドのつまり感を感じている方が多くいらっしゃいます。ノドに何かが詰まっているように感じるけれど、飲みこんでも飲みこむことができないし、吐きだそうとしても吐きだせない。◆ノドの詰まりの正体は？病院を受診し、検査を受けても特に異常が見当たらない。『咽喉頭異常感症』や『ヒステリー球』などと呼ばれるこの症状。食道炎などの器質的疾患（臓器そのものに炎症やガンなどがあり、その結果として様々な症状が出現す...[ 続きを読む ]

これからギターを始める方はどんなギターを買えばよいか迷いますよね。その疑問に２つの観点からお答え致します。１)その人の体格に合ったサイズのギターを選ぶ お子さんの場合は弦長480～580mmまでの間で体格に合ったサイズを選びます。大雑把に幼稚園児（4歳～6歳）は480mm、小学低～中学年は520～530mm、小学中～高学年には580～610mmを目安にしてください。お子さんの場合は成長も速いので少...[ 続きを読む ]

【古民家再生】二度と手に入らない材の継承 -愛知県豊田市-「離れに住むお孫さんの部屋をつくりたい」という希望をきっかけにお話がスタートしました。お孫様の部屋を離れに近い東側に二部屋配して、暗くて寒い場所にあったダイニング、キッチンを部屋の中心に配置しました。また光と開放感が得られるように上部を吹抜けにしました。当時の棟梁のこだわりのある材を活かしながら、性能を向上させることができました。▼詳しくは...[ 続きを読む ]

世界最大のクラシック音楽祭ラ・フォル・ジュルネTOKYO2024が、5月3日～5日の3日間、東京国際フォーラムにて開催されました．https://www.lfj.jp/lfj_2024/　私たちはこちらに栄誉ある出展を賜りました。ブースでは楽器の展示とミニコンサートを開催いたしました。演奏者情報はこちら　https://virtuoso.co.jp/archives/14664 初日は開場とともに...[ 続きを読む ]

お子さんを叱るとき、自分の都合で叱っていませんか？ゲームをなかなか止めないお子さんに「いつまでやってるの！！」と叱りませんか。お子さんと一緒に映画館で映画を観ていて、場面はクライマックス。突然、お子さんが「つまんないから、帰ろう」と言ったら、どうしますか？「いま、良いところだから、終わりまで観て帰るよ。もう少し我慢して」って言いませんか？そこで、いったんお子さんの気持ちを引き受けて、「そう、まだ、...[ 続きを読む ]

＃そもそもコーチングとは相手の自発的な行動を促すコミュニケーション方法の1つとして「コーチング」というものがあります。コーチングとは相手の能力ややる気を引き出し課題解決などに繋げるためのコミュニケーションスキルです。＃コーチングのポイント1つの会話例を参考にポイントを見ていきましょう。部下「最近、仕事が思うに進まなくて…」上司「なるほど、最近仕事が思うように進まないんだね」部下「納期も迫っていてと...[ 続きを読む ]

日光、会津、富岡、草津、浅間山令和4年12月3日～6日つくし学園の修学旅行は単に観光だけが目的ではなく、自分自身を見つめ直す旅となるように願い各地を訪ねています。同世代の人の生き様、時代を精いっぱい生きた人たちの心にふれるのが目的です。例えば今回は白虎隊、山本八重、会津にある什の掟、そして西郷頼母と松平定信の関係に触れながら訪ねました。修学旅行の最後に訪ねたところは、浅間山にひっそりと佇む鎌原観音...[ 続きを読む ]

不利な内容がひっそり紛れ込んでいるコラムをお読みの皆様にお伺いしたいのですが、最近保険内容の点検はされましたでしょうか？内容は隅々まで把握されていますか？今日はご契約の中にひっそり紛れ込んでいる、ご契約者様にとって不利な項目について3つほどご紹介しましょう。1．まずひとつ目は、「支払いが2度滞ったら、契約は解除する」という文言が約款にある商品です。保険会社側から契約を解除できる場合はいくつかありま...[ 続きを読む ]

2．次にふたつ目ですが、「高度障害保険金」の支払いがない商品です。両眼を失明した場合や、全くものが食べられなくなった場合、両手を失った場合等、大変重篤な障害を負った状態を高度障害状態といいます。そうなったら、死亡保険金となる予定だった保険金が、死亡した時と同じように支払われるのが高度障害保険金です。このような状態になったら、通常、その後もその経営者様ご本人が今まで通りの職務を担うことは難しいでしょ...[ 続きを読む ]

そろそろ花粉症の季節がやってくる・・・・・・今年は花粉の飛散量が、例年に比べ多くなると予想されています。もっともポピュラーなスギ花粉も早いところでは2月中旬から飛び始めると予想されています。くしゃみ、鼻水、目のかゆみで毎年お困りではありませんか？花粉症対策をして、スッキリした春を迎えましょう！！お気軽にご相談にいらしてください。眠くなりにくいお薬もご用意していますよ♪♪♪インスタも更新中https...[ 続きを読む ]

給排水管の管理者の違いマンションの入居者の中には、建物や敷地、附属施設については全てを管理組合が管理すると認識している人も少なくありません。これは大きな誤解です。管理組合が管理しているのは共用部分だけです。専有部分（各お部屋内）の管理は各区分所有者（組合員）が責任を持って行う決まりとなっています。ただし、専有部分の中でも給排水管のいわゆる「横引き管」については特別な扱いをすることができます。国の標...[ 続きを読む ]

火災保険料は定期的に見直しが行われますが、2022年10月には算出の目安となる『参考純率』が過去最大の平均10.9％値上がりすることになっています。#値上げの原因この値上げの要因は、相次いで発生している自然災害によって保険金の支払いが急増しているという点です。保険金の支払いが増える一方で、保険料の水準が変わらないまま維持され続ければ、いずれ保険制度そのものが成り立たなくなってしまいますので、保険会...[ 続きを読む ]

キャリアの転機(トランジション)とは、一つはある年齢段階において、誰もが共通に乗り越えなければならない課題のことです。またもう一つは、結婚や転職といった個人にとって大きな人生の転換点とも捉えられます。人生１００年時代と言われる昨今、終身雇用制度も終わりを向え、転職や企業、セカンドキャリアからサードキャリアを考えるなど、人生の転機を経験することが多くなってきました。加えて、コロナ禍においては、長期的...[ 続きを読む ]

例えば、お父様がお亡くなりになり、財産は預金4,000万円のみだった場合、相続税はかかるのでしょうか。相続財産が基礎控除の額「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」以下であれば相続税はかかりません。例えば、法定相続人が長男、次男、長女の3人だった場合には、基礎控除の額は「3,000万円+(600万円×3人)」=4,800万円になりますので相続税はかかりません。また、法定相続人が長男、長女...[ 続きを読む ]

扶養には2つの種類があります。一つは健康保険や年金などの社会保険を対象とした扶養、そしてもう一つは年末調整などの税制上の扶養です。この二つの扶養は似て非なるものでこの二つの扶養の違いを説明します。まず税制上の扶養控除とは、所得税や住民税など税金の控除であったり配偶者控除、配偶者特別控除などが該当します。一方社会保険上の扶養は健康保険や年金に関するものです。一般的に扶養の範囲内でと言われますが二つの...[ 続きを読む ]