専門家の事例・コラム

30坪の平屋とは、3～4人家族が暮らせる広さを確保した1階建て住宅です。およそ100平方メートル（60帖）の広さがあり、間取りの自由度もより高くなり理想的な生活動線も確保しやすく高齢者にとっても優しい住宅といえます。平屋30坪の建築には建ぺい率に応じた土地面積の確保が必要30坪の平屋を建てる場合に必要な土地の面積はその土地の建ぺい率によって異なります。具体的に一般的な住宅地での建ぺい率は30%から...[ 続きを読む ]

首や肩、腰、膝など、体の不調を感じたとき、まずは医療機関に相談される方もいらっしゃいます。検査を受けたあとも、痛みや動かしづらさが気になることはありますよね。今回は、当院にご相談いただいた方のお悩みをご紹介します。◆ 首の不調でお悩みだった方首の痛みが気になり、整形外科を受診されたものの、検査では大きな異常が見つからず、どうしたらよいか悩まれていた方がいらっしゃいました。痛みや違和感が続くと、不安...[ 続きを読む ]

毎年恒例の夏祭り&木工教室を開催しました！例年にも増して、朝から厳しい暑さでしたが、当日は近隣の小学生の皆さん30名ほどにご参加いただき、大盛況の一日でした。毎年作るものを少しずつ変えていますが、今年は【引き出し付きのミニ収納】です。正面はタブレットスタンドとしても使える棚、背面は本や教科書などが差し込めるデザインになっています。引き出し付きなので、実用性も抜群です。職人の皆さん、協力業者の皆さん...[ 続きを読む ]

【古民家再生】受け継いだ住まいの歴史とともに暮らしを楽しむ -岐阜県垂井町-お住まいを非常に大切にされてきたH様。古民家再生にあたり今までの雰囲気をなるべく崩さずに、現代の性能に合わせられるようにしました。打合せの際には、こちらからの提案をわくわくした面持ちでお聞きいただき、工事中も完成が待ち遠しいご様子が大変伝わってきました。完成後にもよく遊びに行かせていただいていますが、いつもお住まいのことを...[ 続きを読む ]

近年、台風や集中豪雨による被害が各地で相次いでいます。「大雨で家が浸水した」「土砂崩れで建物が被害を受けた」「強風で屋根が飛んだ」、さらに「冠水した道路を走って車が故障した」など、ひと口に台風被害といっても、その内容はさまざまです。では、こうした被害は保険でどこまで補償されるのでしょうか？まず住宅の場合です。台風の強風で屋根や窓ガラスが壊れた場合は、一般的に火災保険の「風災」で補償されます。一方、...[ 続きを読む ]

先日、ある方から、お孫さんが親に反抗しているというお話を伺いました。お孫さんはこう言ったそうです。「成績が下がったからゲームはダメ、スマホもダメって言われる。だから反抗している。」おばあちゃんが「このまま成績が下がったらどうするの？」と聞くと、「困るのは自分だから。」そう答えたそうです。親御さんは「元の成績なら地域一番の高校に行けるのに」と話し、「そんな成績では恥ずかしい。世間体が悪い」とも言って...[ 続きを読む ]

こんにちは。笑顔クリエイターの丹羽てる美です。今年の抱負は決まりましたか？今年私はポジティブな抱負ではなく、昨年の反省を踏まえていて、ちょっと落ち着いた抱負になりました。●ひとつ目の抱負は、「自分の意見を我慢している時はちゃんと伝える」ということ。もともと何か言われても時間が経ってから、「ここちゃんと自分の意見を言っていい所じゃない？」って気づくタイプなんです。頭の回転が遅い?それに加えて、「笑顔...[ 続きを読む ]

５、老朽アパートは銀行融資が困難であるリスク　　金融機関からの融資は、法定耐用年数を超えた老朽アパートの場合、審査は通りにくくなります。また新築の際の融資が残っている場合も審査は通りにくくなります。仮に審査に通ったとしても毎月の返済額が重くなり賃貸経営リスクは高くなります。一般的に金融機関がアパートローンを融資する期間は、法定耐用年数の期間になるのが通常です。法定耐用年数とは建物などの物品の価値が...[ 続きを読む ]

令和7年8月24日、認定NPO法人・Musik Engel 企画制作の子供のためのヴァイオリン体験会が開催されました。私たちも例年通り名古屋市の登録有形文化財の揚輝荘聴松閣へ、体験用楽器のご提供とお手伝いに行かせていただきました。揚輝荘は、松坂屋の初代社長である15代伊藤次郎左衛門祐民（いとうじろうざえもんすけたみ）が、大正から昭和初期にかけて別荘として建設した、名古屋の近代の郊外別荘の代表作です...[ 続きを読む ]

素直な子にすることはとても大切です。まず、素直に感動できる子。次に人のアドバイスを素直に受け入れ、変わることができる子は成長します。逆にプライドにこだわる子はそれがひっかかってしまって伸びにくいのです。素直な子にするには、感動させることです。多くの本、映画、絵本。そういった経験から感動する心を育てましょう。そうして、親も「素直にほめる」事が大事です。「すごいね」とほめる。きれいな景色を見たら「わあ...[ 続きを読む ]

7月31日に行われた日銀の金融政策決定会合で政策金利を0.25%程度まで引き上げると発表されたのを受け、同日メガバンクでは短期プライムレートを0.15%引き上げると発表し、そのあと地銀でも短期プライムレートを0.15%引き上げを発表しました。短期プライムレートが引き上げられると、住宅ローンの変動金利型住宅ローンの金利も引き上げられます。住宅ローンの変動金利型住宅ローンの基準金利は短期プライムレート...[ 続きを読む ]

具体的なご提案・金利収入の部分と資産形成の部分と２階建ての運用をご提案・金利収入の部分は、年利5％程度（年間70万円程度の収入を想定）が得られるように米ドル建て外国債券を。また、リスク分散のため償還期間を分けることをお勧め・資産形成の部分は、株式比率を下げ、債券・オルタナティブ資産を組み入れることで、A様希望のリスク・リターンを調整・保有している投資信託の一部を解約し、その損失を米ドル建て外国債券...[ 続きを読む ]

日光、会津、富岡、草津、浅間山令和4年12月3日～6日つくし学園の修学旅行は単に観光だけが目的ではなく、自分自身を見つめ直す旅となるように願い各地を訪ねています。同世代の人の生き様、時代を精いっぱい生きた人たちの心にふれるのが目的です。例えば今回は白虎隊、山本八重、会津にある什の掟、そして西郷頼母と松平定信の関係に触れながら訪ねました。修学旅行の最後に訪ねたところは、浅間山にひっそりと佇む鎌原観音...[ 続きを読む ]

そろそろ花粉症の季節がやってくる・・・・・・今年は花粉の飛散量が、例年に比べ多くなると予想されています。もっともポピュラーなスギ花粉も早いところでは2月中旬から飛び始めると予想されています。くしゃみ、鼻水、目のかゆみで毎年お困りではありませんか？花粉症対策をして、スッキリした春を迎えましょう！！お気軽にご相談にいらしてください。眠くなりにくいお薬もご用意していますよ♪♪♪インスタも更新中https...[ 続きを読む ]

給排水管の管理者の違いマンションの入居者の中には、建物や敷地、附属施設については全てを管理組合が管理すると認識している人も少なくありません。これは大きな誤解です。管理組合が管理しているのは共用部分だけです。専有部分（各お部屋内）の管理は各区分所有者（組合員）が責任を持って行う決まりとなっています。ただし、専有部分の中でも給排水管のいわゆる「横引き管」については特別な扱いをすることができます。国の標...[ 続きを読む ]

例えば、お父様がお亡くなりになり、財産は預金4,000万円のみだった場合、相続税はかかるのでしょうか。相続財産が基礎控除の額「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」以下であれば相続税はかかりません。例えば、法定相続人が長男、次男、長女の3人だった場合には、基礎控除の額は「3,000万円+(600万円×3人)」=4,800万円になりますので相続税はかかりません。また、法定相続人が長男、長女...[ 続きを読む ]

扶養には2つの種類があります。一つは健康保険や年金などの社会保険を対象とした扶養、そしてもう一つは年末調整などの税制上の扶養です。この二つの扶養は似て非なるものでこの二つの扶養の違いを説明します。まず税制上の扶養控除とは、所得税や住民税など税金の控除であったり配偶者控除、配偶者特別控除などが該当します。一方社会保険上の扶養は健康保険や年金に関するものです。一般的に扶養の範囲内でと言われますが二つの...[ 続きを読む ]

保険には日本円建ての商品が多いですが、アメリカドルなどの外貨建て保険もあります。日本円建てでないと不安がある人もいるかもしれませんが、外貨保険にもメリットがあります。デメリットと比較してどちらを選んだ方が良いのかを検討してみましょう外貨建て保険のメリットとしてよく知られているのが、予定利率が高く設定されていることです。例えば、アメリカドル建ての保険では日本円建てに比べて10倍前後の利率になっている...[ 続きを読む ]

ふるさと納税は節税ではなく減税です。しかも先に寄付という形で納税して、その翌年に還付金という形で返還される為、いくらメリットが出たのかわかりにくく、確認の仕方がわかりにくいため、ふるさと納税したけど、はたしてメリットがあったのかどうだったか、よくわからないと思われる方も多いのではないでしょうか？ここでは仕組みと確認方法をご案内させていただきます。なぜ、ふるさと納税が減税になるかというと、寄付金控除...[ 続きを読む ]

先日東京で日本顎変形症学会がありました。その中で宇宙航空研究開発機構（JAXA）の宇宙医学生物学研究室室長、大島　博先生の特別講演「ＪＡＸＡ宇宙医学と安全危機管理」を興味深く拝聴させて頂きました。大島先生は専門は整形外科でしたが、20年程前に宇宙開発事業団（現JAXA）に転籍されました活動としてはスペースシャトル飛行前後の医学データ取得、また、若田、野口宇宙飛行士の長期宇宙滞在後のリハビリテーショ...[ 続きを読む ]