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隣地工事の影響で境界線のブロック塀が傾いた場合の保証

去年夏に南隣地が売りにでて、西隣の保育園園長が園舎増築用に購入しました。工事前に土地を確認したところ、昔義母が我が家の境界ギリギリに建てたブロック塀の基礎（地中）が若干越境していたのが判明し、最小限の基礎石等を削り、解決しました。その秋、我が家はブロック塀に化粧工事（表面にジョリパッドを塗った）をしましたが、冬に園舎の工事か開始。境界ギリギリまで地中を掘り、基礎工事の際ある１点を深く掘っていましたが、私は工事の概要を知らされていないので、内容はわかりません。ただ、その後、我が家のブロック塀のジョリパッド上に、縦に大きな亀裂が入り、調べた所ブロック塀の一部が若干保育園側に傾いたのが判明しました。深く穴を掘っていた辺りが傾いたし、化粧工事後は園舎工事以外、傾斜するような原因が他に思い浮かびませんし、大きな地震があったわけでもないし、原因はどう考えても園舎工事にあるとしか思えません。園舎建築業者に抗議し、ブロック塀を作り直すよう何度も言いましたが、折り合いがつかず、結局今年夏頃、「ブロック塀傾斜の原因は、工事前に行ったブロック塀越境を解消する工事と思われ、園舎工事には関係ないので、賠償はしない」と回答が書面で届き、業者とはそれっきり。塀は最悪直らないにしても、将来傾斜のせいで園舎側に倒れ、もし園児や建物に被害が生じた際、弁償しろと言われたら、たまったものではありません。かと言って、自腹で我が家がブロック塀を立て直すなんて納得行きません。園舎建築業者にブロック塀を立て直させたいのですが、現状の法律ではそれは無理なのでしょうか。加入している火災保険では、「突発的な第三者からの事故ではないので対象外」と言われ、保険も頼れません。今回の件がなくとも、津波や竜巻など自然災害が多い昨今、ブロック塀が壊れて他人宅や他人に損害、傷害を与える可能性は誰にでも起こりえます。外構の新規工事は一つ一つは対した金額ではないので、保険がなくともいいのかもしれませんが、二次災害があったら保険無しでは厳しいと思います。今回はブロック塀の回答はもちろんのこと、大きな視点での相談として、外構への一般的な「保険」、自宅外構が二次災害を起こした場合の的確な対処法を教えて欲しいです。

投稿日時：2015/06/29 09:44回答1件