みんなの質問を見る

市街化調整区域の土地売買について

ご質問ありがとうございます。

はじめに、売買の対象となっています「土地」の地目は何になりますか？
もし「農地」ですと、市街化調整区域内売買は原則できないことになります。
ただし、資格者であれば購入は可能です。

資格者とは、「農家の二男、三男」などのことです。

昭和45年11月24日に施行されました都市計画法という法律において、
市街化区域は「街並みを形成しましょう」というのに対し、市街化調整区域は、「街並みを維持しましょう」と定められ、したがって、勝手な売買や住宅を建てることなどは認められておりません。

しかし、この都市計画法が制定される以前、すなわち昭和45年11月24日以前から、地目が「宅地」であれば、この限りではなく誰が購入しても、住宅の建築も可能です。

以上となりますが、このような回答がご参考になればとてもうれしいです。
ありがとうございました。

投稿日時：2013/11/05 10:32