名古屋エリアの専門家の事例・コラム

NPO日本バリアフリーコーディネーター協会主催、愛知建築士会協力のもと、「バリアフリーの歴史と理念」を学ぶセミナーを開催しました。今回は、会場にお越しいただく現地参加とオンライン参加を併用したハイブリットセミナー。遠方からのご参加も多くありました。講演者には、京都府で長らくバリアフリー行政に携わられてきた京都府建築士会 村松徹也さんをお招きしました。公演内容は、バリアフリーの基本理念、設計基準、日...[ 続きを読む ]

損失回避の法則とは？心理学者ダニエル・カーネマンが提唱した「プロスペクト理論」によると、人間は「利益の喜び」よりも「損失の苦痛」を強く感じる傾向があります。具体的には、1万円の利益を得た喜びよりも、1万円を失う悲しみのほうが約2倍大きいとされています。有名なプロスペクト理論の例を紹介します。A：100%の確率で1万円をもらえるB：50%の確率で2万円もらえるが、50%の確率で0円多くの人は「確実に...[ 続きを読む ]

立退料の内訳（１）新居の契約費用 家賃、敷金、礼金、退去時にかかるクリーニング代、不動産仲介手数料、保証料、火災保険料、鍵の交換費用などがかかりますが、契約内容や家賃によっても異なります。入居者は自分の希望で引っ越しをしているわけではなく、従前の場所に住み続けていれば払う必要のない敷金や礼金などの費用を立退料に含めることもあります。保証料とは、賃貸会社への加入費用です。以前賃貸借契約は、オーナーや...[ 続きを読む ]

今回のありがたい試みとしては、製作家本人のみ係員の許可を得て楽器を展示台から取ることができ、その立ち合いがあれば私たちも手に取って見ることができるというものでした。幸い、会場で製作家さんとお会いでき、彼の受賞作品を実際に手に取って堪能させていただくことができました。さて、受賞作品はもちろん素晴らしいのですが、それらのみが優れているわけではありません。製作家が高みを目指して丹精に製作した楽器なのです...[ 続きを読む ]

素直な子にすることはとても大切です。まず、素直に感動できる子。次に人のアドバイスを素直に受け入れ、変わることができる子は成長します。逆にプライドにこだわる子はそれがひっかかってしまって伸びにくいのです。素直な子にするには、感動させることです。多くの本、映画、絵本。そういった経験から感動する心を育てましょう。そうして、親も「素直にほめる」事が大事です。「すごいね」とほめる。きれいな景色を見たら「わあ...[ 続きを読む ]

具体的なご提案・金利収入の部分と資産形成の部分と２階建ての運用をご提案・金利収入の部分は、年利5％程度（年間70万円程度の収入を想定）が得られるように米ドル建て外国債券を。また、リスク分散のため償還期間を分けることをお勧め・資産形成の部分は、株式比率を下げ、債券・オルタナティブ資産を組み入れることで、A様希望のリスク・リターンを調整・保有している投資信託の一部を解約し、その損失を米ドル建て外国債券...[ 続きを読む ]

これからギターを始める方はどんなギターを買えばよいか迷いますよね。その疑問に２つの観点からお答え致します。１)その人の体格に合ったサイズのギターを選ぶ お子さんの場合は弦長480～580mmまでの間で体格に合ったサイズを選びます。大雑把に幼稚園児（4歳～6歳）は480mm、小学低～中学年は520～530mm、小学中～高学年には580～610mmを目安にしてください。お子さんの場合は成長も速いので少...[ 続きを読む ]

日光、会津、富岡、草津、浅間山令和4年12月3日～6日つくし学園の修学旅行は単に観光だけが目的ではなく、自分自身を見つめ直す旅となるように願い各地を訪ねています。同世代の人の生き様、時代を精いっぱい生きた人たちの心にふれるのが目的です。例えば今回は白虎隊、山本八重、会津にある什の掟、そして西郷頼母と松平定信の関係に触れながら訪ねました。修学旅行の最後に訪ねたところは、浅間山にひっそりと佇む鎌原観音...[ 続きを読む ]

不利な内容がひっそり紛れ込んでいるコラムをお読みの皆様にお伺いしたいのですが、最近保険内容の点検はされましたでしょうか？内容は隅々まで把握されていますか？今日はご契約の中にひっそり紛れ込んでいる、ご契約者様にとって不利な項目について3つほどご紹介しましょう。1．まずひとつ目は、「支払いが2度滞ったら、契約は解除する」という文言が約款にある商品です。保険会社側から契約を解除できる場合はいくつかありま...[ 続きを読む ]

2．次にふたつ目ですが、「高度障害保険金」の支払いがない商品です。両眼を失明した場合や、全くものが食べられなくなった場合、両手を失った場合等、大変重篤な障害を負った状態を高度障害状態といいます。そうなったら、死亡保険金となる予定だった保険金が、死亡した時と同じように支払われるのが高度障害保険金です。このような状態になったら、通常、その後もその経営者様ご本人が今まで通りの職務を担うことは難しいでしょ...[ 続きを読む ]

給排水管の管理者の違いマンションの入居者の中には、建物や敷地、附属施設については全てを管理組合が管理すると認識している人も少なくありません。これは大きな誤解です。管理組合が管理しているのは共用部分だけです。専有部分（各お部屋内）の管理は各区分所有者（組合員）が責任を持って行う決まりとなっています。ただし、専有部分の中でも給排水管のいわゆる「横引き管」については特別な扱いをすることができます。国の標...[ 続きを読む ]

火災保険料は定期的に見直しが行われますが、2022年10月には算出の目安となる『参考純率』が過去最大の平均10.9％値上がりすることになっています。#値上げの原因この値上げの要因は、相次いで発生している自然災害によって保険金の支払いが急増しているという点です。保険金の支払いが増える一方で、保険料の水準が変わらないまま維持され続ければ、いずれ保険制度そのものが成り立たなくなってしまいますので、保険会...[ 続きを読む ]

明けましておめでとうございます。お正月休みは取れましたか？今年の目標は立てられましたか？色々制限がある年の始まりですが、１つでも達成できる一年にしたいですね☆私の目標は３つ●１つ目！“友達を作る”何だか子供の頃のような目標なのですが、人見知りの私。お仕事の時は誰とでも話せるのですが、プライベートだと話せなくなってしまうのです。昨年は仲間４名で、「何か少しでも役に立てないかな・・。」「自分も周りも元...[ 続きを読む ]

１月２５日（日）に中電ホールで実施した親子のためのワークショップ「エンジョイ！日舞」の模様をご紹介します。第二部では、第一部で学んだ知識を生かして、実際に日本舞踊を鑑賞しました。演目は「玉兎」カチカチ山のお話です。まずは紙芝居でお話を予習し、舞台の装飾についても触れて、その後、私　西川長秀が踊りを披露しました。玉兎は一人で複数の役を演じる演目です。演目の中でそれぞれの違いに気付いてもらうため、事前...[ 続きを読む ]

　遺言書を作る場合，一般の方が検討すべき遺言書の作成方法としては，自筆証書遺言と公正証書遺言の２種類があります。　自筆証書遺言とは，文字どおり自筆で作成する遺言書で，遺言書を作成しようとする方が，(1)全文を自署し，(2)作成した日付を記載し，(3)署名押印するのみで完成します。自筆証書遺言には，費用がかからないというメリットがある一方で，相続人等による改ざんや隠匿のおそれがある，せっかく作成した...[ 続きを読む ]