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不動産売買契約後の買い手からのクレーム

はじめまして。非常に困っております。良きアドバイスをくださいます様、お願いいたします。
不動産内容：築３５年の古家付き土地の売り手側　私の母。買い手側　母の姪夫婦。身内同士のため、不動屋さんを通さず、売買契約をしました。
「ずっと住んでいた家だから、古家であっても住むことはできる。だが、古家のため、価値はそうない。いつかは、リフォームも考えないといけないかも。だから、売りたい価格は、土地代だけにしよう」と口約束ではありましたが、お互いこの内容で同意し、先月末、売買契約を銀行さま・司法書士さま（どちらも買い手側が依頼した方たち）に同席頂き無事終えることができました。
しかし、契約２週間後、買い手側から電話が。。。
内容は、「風呂場に白アリがいた。４本柱のうち、2本がボロボロ。風呂場全部を直さないといけない。だから、修理代１９０万円を出して。
司法書士や建築会社から『築何十年も経った木造のこんな古い家をよくそんな高い値段で（姪夫婦）さんは、よく購入する気になったね』などと契約前に何度か言われた。だから、その位のお金をだしてもらっても良いでしょ？文句も言わずに、そっち（私の母）言い値で買ったんだから」という始末。
事実は、買い手（姪）が出せる範囲で、金額を提示したはずなのですが・・・
このような場合、売り手側がその分を支払うべきなのでしょうか？
ちなみに、不動産査定金額は、不動屋さんと口頭で金額を教えて頂いただけ。
本格的な査定をして頂く直前に、姪から電話があり、「うち（姪夫婦）が買いたいから、査定にまわさないで」とのことでしたので、結局、紙面での表示をしていません。（今になってみると、しておくべきだったと後悔しております。そして、売買の間でのやりとりを紙面にしておけばよかったと思います）

投稿日時：2015/06/29 09:44回答1件