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ご返事：中古マンション購入について

返信遅くなりました。一般論としてご返事いたします。
マンション買取業者への売却はは実勢価格の6～8掛けでの売却価格になります。
管理費等は当然マンション買取業者が支払うことになります。現在750万戸の空家が全国にあり、2020年には1000万戸に達すると言われています。これは日本の人口がピークを過ぎ、供給過多になると共に、相続放棄などされているからです。平成になってからのマンションは数が多く、40～50年経過したマンションは売却出来ない上、相続人がおらず、スラム化してしまうことも予想されています。
従って、現在のマンションの大規模改修前に別の新築マンションや戸建て(土地付)などに住み替え、売却時には少しでも有利な状況としておくことをお勧めします。
もう一つは、ずっと今のマンションに住み続け、売却には期待しないという選択肢です。
マンションは償却資産になりますので、古くなれば価値が下がるからです。いずれにせよ、信頼できそうな方を選び、個別に相談されるこちをお勧めします。

投稿日時：2014/01/21 11:45