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２４歳年収５００万円で住宅ローン（フラット３５）
新築で家を購入したいのですが、年収５００万円でどのくらいの額を借り入れ可能ですか？
できればフラット３５で借り入れ希望です、月々の返済額も教えていただけたら、ありがたいです
家族構成は妻、子供（２歳）です
よろしくお願いします
投稿日時：2015/06/29 09:44回答2件
借り入れ額だけでなく返済可能額もご検討を
はじめまして、ＦＰ事務所の服部です。
住宅ローンのご質問にについてお答えします。
基本は年収５００万円であれば年収に占める年間の返済額が３５パーセント以内となります。
仮に金利が２％であれば４０００万円強の枠まで借りられる計算ですが、あくまでもこれは電卓ではじいただけの数字です。
実際は頭金、諸費用、その他に返済中のローンがあればその分も差し引かなければなりません。
ちなみに３５％の枠で年間１７５万、１カ月当たり１４万円以上の返済が続けられそうでしょうか？
また、お２人目のお子様の予定や車の買い替えの必要性など、その他のライフイベント費用の準備も必要になりますので、それらのプランニングをふまえてご検討されることをお勧めします。
専門家に一度ご相談されてはいかがでしょうか。
投稿日時：2014/01/31 15:02
家計のホームドクター
服部 清和
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住宅ローンについてご案内させていただきます。
ファイナンシャルプランナーの大森です。
住宅ローンの借り入れについてご案内させていただきます。
目安ですが、金融機関によって違いがありますので、その都度ご確認いただければと思いますが、
(1)年収の５倍～６倍 ５００万ですと約２，５００万～３，０００万です。
(2)返済比率（年収に対して年間の返済割合）は約２０％～２５％
の大きく２点があります。
ただ、住宅ローン以外の出費とかもありますので、できましたら、一度ライフプランを組まれて２歳のお子様の教育費、これからの家族計画なども踏まえて住宅ローンを組まれた方がいいかと思われます。
フラット３５の場合今月の金利は２０年以上の借入で最安値が１．８％となっておりますのでもし仮に３，０００万の借り入れをされる場合は月額９７，０００円になります。
またフラット３５の場合新規は借り入れの９０％（頭金を１０％）となりますのでご注意ください。
一生に一度の買い物と言われる住宅ですので後悔のないように、しっかりとご家族でお話しいただき、ご計画いただければと思います。
投稿日時：2014/01/31 14:58
保険・資産運用のスペシャリスト
大森 英則
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