今は賃貸のマンションに住んでますが家賃が10万円ほどするので、将来を考えマンションの購入を計画しています。
年収主人430万円、私は120万円程ありますが保育園に娘を通わせて居るので私の手元にはあまり残りません。
主人が45歳、私が、37歳なのでローンを組むのも大変だろうな、と予測しています。
2000万円位のマンションを考えています。
主人がまだ車のローンも払って居ます。
貯金を幾らか貯めてから検討すべきでしょうか?
頭金0円などありますが、結局全体の8割位しかローン組めないと聞いたことがあります。2000万でしたら400万、諸費用いれたら500万位ですよね?
そうなると先の先になり、購入は難しいのかしら?とも思います。
どうするのがベストでしょうか。
投稿日時:2015/06/29 09:44回答1件
お問い合わせについて、お客様の情報をもとに試算してみました。
計算の仕方の参考としていただければと思います。
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・ご主人の年収の20%をローンに回すくらいを目安にしてください。
・支払い期間は、退職までの15年(60才)です。
(計算)
400万円/年×20%=80万円(年収を計算しやすい金額にしました)
80万円÷12月=6.6万円
100万円借りるのに8,000円/月の支払いと仮定すると、830万円ほどの借入額になります。
無理をしても、定年までを考えると1,000万円程度のマンション(中古など)をお勧め致します。
投稿日時:2014/03/27 10:55