去年の12月10日にも相談させて頂きました(主人が相続した土地に住む後妻について)その後ですが、12月下旬に亡くなっていました(うちには連絡なし近所の方に聞いて知った)これで解決と思っていましたが、同居人(以下A,Aとは面識あり、亡くなった主人の父の知人)がいて家賃を払って住んでいると言っているそうです(賃貸契約の証拠もなし領収書もなし)後妻は自宅のこたつで亡くなったそうですが、通報したのはそのAで、そう警察に話したそうです。
何も知らずに私が実家に行くとAが駐車場にいました。いつ行っても後妻さんの姿が見えず、Aにまさか勝手に住んでいませんよねって聞いても住んでないとハッキリ言いました。畑の様子を見に来ただけだと…その時後妻さんは亡くなっていたのですが、Aは教えてくれませんでした。なんかおかしいなと思いまして、近所の方に聞いて亡くなっていたのを死後2週間たって始めて知りまた。
このAが夜になると家の中に侵入しているのです。警察を呼んだら(この時Aは居ず)後妻と住んでいた事実があると不法侵入にはならないから、捕まえられないと、でも私たちが出て行ってくれと言うのは構わないそうです。でも本人は住んでいないといっているので電気も水道も止めたし、立ち入り禁止のポールも立てドアには目張りをしているにもかかわらず、これを突破して侵入しています。古い家なのでどこからでも入れてしまいます。これでも不法侵入にならないのですか?こそこそしているので、実家に行ってもAに会えません。たぶん住所不定、携帯も持っていませんので連絡も取れません。
今後どのようにしたらよいでしょうか?お知恵をお貸し下さい。
よろしくお願いします。
分かりずらいので、今までの事を簡単に説明します。
1、15年前に主人の父と後妻が勝手に結婚(主人と後妻養子縁組 なし)
2、主人の父5年前に他界 父名義は何もないので相続放棄
3、祖母は主人の父(祖母からみると息子)に、亡くなる30年も 前に実家を追い出され1人暮らし、晩年は老人ホーム、後妻 さんとは面識なし 土地建物は祖母名義
4、3年前に祖母が亡くなり祖母名義のすべての土地建物を主人が 相続する
5、 後妻さんに家賃を払ってもらえないかここで相談
6、 今年になって後妻さんが亡くなっている事が発覚
投稿日時:2015/06/29 09:44回答1件
Aが誰から借りているかも分からないようですし、それが本当かどうかも分からない状況であれば、ご主人が賃貸人たる地位を承継している可能性は皆無ではないでしょうか?
ご主人は、Aに対し賃貸人としての責任はないように考えられます。
実際問題としては、戸締まりを厳重にするのが一番だと思いますが、それが出来ないのであれば、日時を見計らって何回か見張りをして、証拠写真等を取る方法が考えられます。
また、どこからでも入れる家だとすれば、台風が来たときみたいに完全に板張りにして出入りが出来ないようにしてしまうのも一つの方法と思われます。
更に、不用心だとすれば、一定期間の間に異議の申出が無ければ取り壊しする旨の事前告知(掲示)をして一定期間を置いてから取り壊してしまうことを考えてもいいかもしれません。
投稿日時:2015/01/15 11:51