岡部　茂 おかべ　しげる

経歴

愛知県庁で３６年間、財政課や消防防災課などに勤務後、大手マンション管理会社に勤務。フロントマンとして経験を積んだ後、平成１９年に（株）マンション管理１１９を設立、代表取締役に就任。管理組合の理事長や理事を幾度となく経験。
現在、多くの管理組合から顧問を引き受けているほか、愛知県シルバー人材センター、岐阜県シルバー人材センター、愛知県マンション管理推進協議会の講師のほか、栄住まいの相談員を務める。

実績

管理組合の顧問・管理運営問題のサポート

「マンション管理士ってどんな仕事なの？」
「管理会社の委託費が高すぎるので、管理会社を変更したい！」
「近い将来、大規模修繕をしなければならないので、マンション管理士に相談したいのだがお金がかかりすぎるのでは…」

マンション管理士は管理組合にとってとっても身近な存在です。管理組合の皆様の立場に立って、自分の家以上と思い、誠心誠意質の高いキメ細やかなコンサルに努めます。

管理費の削減・管理会社の変更

・大規模修繕工事が近づいているが、修繕積立金が不足している。
・修繕積立金の一時徴収又は値上げを考えなければならない。

このように修繕積立金でご苦労されている場合でも、管理組合設立以来、委託経費の見直しがされていないことが多いです。まずは管理費の見直しをお勧めします。

管理規約及び使用細則等の改正、 劣化診断・共通仕様書の作成、長期修繕計画の作成、大規模修繕工事関係など

国の標準管理規約が改正されております。管理規約はマンションの憲法とも言えるものです。
暴力団対策や最近の法律改正、シェアハウス・民泊など社会の状況変化に対応したご自身のマンションにマッチした管理規約に改正していくことが必要です。また、大規模修繕工事の費用の削減、質の高いものとするため劣化診断・共通仕様書を作成し、相見積をとりましょう。

職務内容

会社名	株式会社マンション管理119
職種	アパート・マンション生活に関わる様々な管理のサポート・仲介業務
仕事内容	１.マンション管理士としての顧問業務・コンサルタント業務　 ２.管理規約改正・未収金対策・会計帳簿の代行などの個別受託業務　 ３.劣化診断・共通仕様書の作成・長期修繕計画の作成・耐震診断・劣化診断・設計監理など大規模修繕関係業務　 ４.アパート・マンションに関わる様々な管理・仲介などその他管理業務
特長	平成19年以来、マンションの顧問業務を始め個別のコンサルティング業務、規約改正等のほか、１級建築士さんと組んで設計監理等に取り組んでいます。
URL	http://www.mankan119.com

職場紹介