こんにちは。
住宅ローンについての質問です。
夫（33歳） 税込年収460万
妻（36歳） 税込年収300万
現在子供なし
建物＋諸経費から自分たちで用意したお金を差し引き、
変動金利0.65（金利優遇あり）35年ローンで、
2100万円を銀行から借り入れ、
それにプラスして
相続した土地代の半分にあたる、1000万円を30年ぐらいの分割で兄夫婦に返済します。（金利なし）
今更かなり無謀な返済額ではないかとノイローゼぎみになり、FPさんに相談した所、気を付けていけば、破綻するような計画ではないと言われましたが、
建築する会社さんで紹介して頂いたFPさんだからか、
やはり気になります。
今は子供がいないので、夫婦現在の収入であれば問題ないと思いますが、1人子供を産み、妻の年収が100万程度になったとして、工夫すれば破綻しない計画といえるでしょうか？
返済できるか、子供は諦めるか、悩みすぎて眠れません。御回答頂けたら助かります。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして。
住宅のご購入は嬉しさイッパイですが、やはり不安も付いて回りますよね。未来については何が起こるかわかりません。お子様が生まれれば支出は増えますし、奥様が子育てなどで労働条件を変えなければならない事も考えられます。
そのためにも、ライフプランを立てて不測の事態にも対応できるかどうか確認しておく必要があるでしょう。収入が減った場合のリスク、あるいは家を買わなかった場合のリスクも試算していただくと良いかもしれませんね。
また公平性に不安があるようでしたら、独立系のＦＰに再度ご相談されるのも一つの方法です。
目標やゴールが分かれば計画も立てやすくなります。大事なお住まいの計画ですので不安を少しでも払拭していただき、気持ちが前向きになれることを願っております。
あと補足になりますが、ご質問の中にありました兄夫婦からの借り入れに関して、金利ゼロでは贈与とみなされる可能性がありますので税理士等の専門家に相談されたほうが良いかと思われます。
2014/12/05 13:28
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医療保険の新規加入を検討しています。
加入条件のことで相談です。
加入条件のチェック項目の中に「最近3ヶ月以内に、医師の診察・検査・治療・投薬を受けたことがありますか」という項目がありました。
先日風邪をひいて病院に行き薬を出してもらいましたが、この場合でもこのチェック項目に該当しますか？教えてください。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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告知義務についてお答えします。
基本的には質問項目に従い、告知が必要です。ただし、完治している場合は告知しなくてもよい会社もありますので、「告知の書き方」などをよくご覧いただき、ご記入いただければと思います。
一般的な風邪やインフルエンザなどは、完治すれば条件など付かずにご加入いただけますのでご安心ください。
2014/11/12 09:58
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先日引越しをしました。それ以降、保険証券が見つかりません。
今まだバタバタしているので、しばらく対応できなさそうなのですが、すぐに再発行しないと困ることはありますか？また、再発行のときに必要なものがあれば教えてください。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、FP事務所の服部です。
証券紛失により保障が受けられないことはありませんのでご安心ください。
まずは身の回りの整理をされて、落ち着いてからでも大丈夫です。
お引越しされたのであれば住所変更の手続きも必要になりますので、担当者に電話されるのが一番かと思われます。そうすれば全て対応していただけるはずです。
通販などでお申し込みをされた場合などはカスタマーセンターへご連絡いただくか、あるいは保険会社のホームページから依頼できる場合もあります。
会社によって電話連絡のみで完結するところもあれば、書類の発送が必要な場合もあります。ご連絡されたところでご確認いただいたほうが良いかと思われます。
2014/11/12 09:58
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現在2歳の子どもがおり、まもなく2人目が生まれます。これを機に、学資保険への加入を検討しているのですが、学資保険にも生命保険のような加入条件があるのでしょうか。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、ファイナンシャルプランナーの服部です。
お子様のご出産、ご成長、楽しみですね。それに伴い教育資金の準備も頭を悩ませることかと思われます。
さて学資保険の加入条件についてですが、保険という商品の特性上健康状態について問われる場合もあります。
ただし、本来の目的はあくまでも貯蓄ですよね？
最近は従来の学資保険という商品にとらわれず、色々応用して貯蓄目的を達成することも考えられますので、まずは一度専門家にご相談ください。
2014/09/25 10:34
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28歳、女性、いまのところ結婚の予定はありません。
保険に関しては無知で、まだ何もわからないのですが、
ぼんやりとそろそろ保険に加入した方がいいのかなと思っています。
手始めにと思い、まずネットで色々な保険について検索してみたのですが、種類が多く、違いがよくわかりません。
また似たような保証内容でも金額が全然違ったりして、何を基準にすべきなのかも分かりません。
私のような30前の独身女性の場合、どういったことをポイントに保険を選ぶのがいいでしょうか。
教えてください。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして。ＦＰ事務所の服部です。
保険というものは、
・何となく必要かな？と思い、
・何となく情報を集め、
・なんだかよくわからないまま時が過ぎてしまい、
・結局決めかねている、
という場合が結構見受けられます。
まずは、
・色々な【万が一】に対して準備しておく必要性があるかどうか、
・国や会社でどのような保障制度が準備されているか、
・それを補う蓄えがご自身で用意されているかどうか、
など、順序立てて考えていくと良いと思います。
場合によっては保険なんて一切加入する必要が無いことも考えられます。
一度、ライフプランと貯蓄計画などを総合的に判断してもらえるファイナンシャルプランナーに相談されてはいかがでしょうか。
2014/09/25 10:34
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今年は大雨のニュースをよく目にしました。中でも洪水で流されてしまったり、浸水してしまった車の映像を良く見ますが、そういった場合、一般的な車両保険で保証されるのでしょうか。この先も台風などが怖いので、教えてください。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして。ファイナンシャルプランナーの服部です。
最近は特に自然災害の発生率が多くみられるため、気になるところだと思います。
お車の補償については自動車保険の中の【車両保険】にご加入されていれば、補償の対象になります。
ちなみに車両保険には「一般タイプ」と「車対車あるいはエコノミータイプ」がありますが、どちらも補償の対象になりますので車両保険に加入されていればひとまずはご安心かと。
ただし、自己負担割合などそれぞれのご契約で補償の範囲が違います。ご自身のご契約に関しては一度保険会社や代理店などでご確認いただきたいと思います。
なお、地震による洪水、浸水の場合は対象となりませんのでご注意ください。
2014/09/17 11:05
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現在、築40年の古屋に住んでいます。
今の土地は海から近く、海抜2メートルくらいです。
この場所に建て替えをするのは、やはりためらってしまいますが、高台の土地を購入して新築すると、借り入れが多くなってしまいます。
建て替えだと、解体費用や地盤改良などもかかかってしまいますが、3200万円。
土地から購入だと、3600万円になります。でも、今の土地が売れたら、返済にまわせます。(相場は500万円～700万円くらいです。)
どちらの場合も、10kwの太陽光パネルを設置して、月4万円の売電が見込まれます。
せっかくの新築するタイミングなのだから、わざわざ低い土地に建てずに、子供も小さいので、もし津波がきて、夜に避難するのは大変だし、日々、避難することを考えて生活するよりは、安全な場所に行きたいのですが、
上の子供が転校することや、月々の支払いなどを考えると、今の土地に建て替えたほうがいいのかなとも思ったり、決断できずにいます。
主人は、地元であるこの土地に建て替えたいような感じです。
3600万円の借り入れは、やはり危険すぎますか？
(売電4万円は20年間あります。)
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、ＦＰ事務所の服部です。
住宅購入は人生で最も大きな買い物でもあり、検討される上で様々な要因が発生しますよね。
環境の変化が大きいので、まずはご家族の皆さんのご意見をまとめられることを最優先課題とされてはいかがでしょうか。
そのためにも資金計画が必要になると思いますが、年齢や世帯収入等により大きく変わりますので、一度ＦＰに相談されることをお勧めします。
また、売電収入に関してはメンテナンス費用や今後売電価格の変化なども考えられますので、慎重にご検討されたほうがよろしいかと思われます。
2014/03/28 16:03
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資産運用にと思い、昨年暮れ近く、銀行の方から投資信託を勧められ、半ば急かされるように強引に500万円分購入してしまいました。
投資信託に対してほとんど理解のないままに始めてしまい、この先どうしたものかと途方に暮れております。
現況、この3か月余りで60万円近くのマイナスとなっております。無知な私が手を出してしまい反省はもとより、とても後悔しております。
またこの件は主人には内緒ごとになっており、相談する事も出来ずに悩んでおります。
これから資産運用の勉強に励みたいとは思っておりますが、現在この投資隠宅をこれを機に解約し高い授業料だったとした方がよいのか、この先どうしたらよいものかと迷い、思い悩んでおります。
どうぞよきアドバイスをお願い致します。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、ＦＰ事務所の服部です。
不安なお気持ちでいっぱいかと思われます。慌てずにまずは商品知識のある専門家にご相談されてはいかがでしょうか？
内容を確認された上で手続きに入られても遅くはないと思います。また、場合によっては法律に基づいて契約そのものの取り消しが可能な場合もあります。
おひとりで悩まれていては精神的にも良くありませんので、お早目に行動をおこしていただきたいと思います。
2014/03/28 16:03
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20代後半の会社員です。現在会社で加入した保険（共済）に入っているのですが、実家に帰省した際に保険の話になり、先進医療特約は付いているのかと聞かれました。自分の保険を確認したところ、先進医療特約は付けられないようです。先進医療特約のために、民間の保険の加入を検討したほうが良いのでしょうか。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、ＦＰ事務所の服部です。
先進医療特約は、厚生労働省が認定した医療機関で、認定された治療方法に限られます。
掛金は比較的お値打ちですのでご自身が必要と感じるかどうかで加入を検討されると良いかと思います。
一度専門家にご相談されることをお勧めします。
2014/03/24 18:19
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40代の主婦です。最近「保険の見直し」という言葉をよく聞きます。私自身、結婚してすぐ保険屋さんに言われるがまま入った保険をそのままにしているため、ぜひ見直したいと思っているのですが、20年近く入っているので、これまでかけていた保険料が無駄になってしまうのでは、損するのでは、という気持ちもあります。アドバイスお願いします。
投稿日時：2015/06/29 09:44
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はじめまして、ＦＰ事務所の服部です。
保険には掛け捨ての商品と貯蓄性の商品がありますが、特に貯蓄性商品は時代によって利率の良い商品もありますので安易に替える事はお勧めできません。
ただし、公的な保障などをふをふまえ時代にそぐわない商品があることも事実です。
一度、中立公平な立場のＦＰに相談されてはいかがでしょうか？
2014/03/24 18:17
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家計のホームドクター