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服部 清和

家計のホームドクター

服部 清和 はっとり きよかず

株式会社HFP

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事例・コラム

前回からの続きです。頭金がなくても住宅ローンを組める場合はありますが、やはりその負担は大きなものです。家を購入しようと思ったら、まずは頭金作りから取り掛かることが大切だと思います。結婚したばかりの共働きの家庭では、財布を別々に管理して家計を一つにしないケースが見られ、そのためなんとなく使ってしまっているグレーな支出がどうしても多くなっているようです。家計を貯蓄体質にす...[ 続きを読む ]

前回からの続きです。(7)資金計画相談を担当して思うこと私は、いくつかの住宅展示場や不動産会社さんからの依頼で資金相談会をお引き受けしておりますが、そこに見えるお客様の半分以上は30代のご夫婦で、小さなお子さんをお連れです。最近、相談を受けていて心配になることがあります。それは、これまで住宅購入についてあまり考えてこなかった方がかなりおられることです。お子さんが生まれ...[ 続きを読む ]

前回からの続きです。(5)基本的に諸費用は現金で必要住宅ローンを組む際に意外と忘れがちなのが住宅購入時に必要な「諸費用」の準備不足です。諸費用は基本的に現金で準備する必要があるため、結果として住宅ローンの頭金にまわすお金がほとんどなくなる事も。仮に頭金ゼロでもまったく融資が受けられないとは限りませんが、条件が悪くなるなど最悪の場合には住宅購入そのものをあきらめなければ...[ 続きを読む ]

前回からの続きです。(3)今が買い時?借り換え時?現在は、国内だけでなく世界経済の停滞(後退?)もあって、限りなく底に近い超低金利が続いています。ではこの状態がいつまで続き今後どのタイミングで金利上昇が始まるのでしょうか?さすがにこれだけは誰にも分かりません。ただ、金利が上がれば返済額は増えますし、返済額を抑えようと思えば借りられる額は少なくなるので、住宅ローンを検討...[ 続きを読む ]

「人生で最も高い買い物は何ですか?」と問われると多くの方が住宅を思い浮かべるでしょう。そして、購入資金の大半を賄うのが住宅ローンです。3000万円を借りた場合、ローンの組み方によって返済総額に大きな差が出ることも珍しくありません。「失敗した!」と後悔しないためにもしっかりとした基礎知識を身につけていただければと思います。(1)たかが1%、されど1%モデルケースとして3...[ 続きを読む ]